Сделки с имуществом по доверенности

Заключение сделок с имуществом по доверенности нельзя назвать редкостью. Возможность не принимать личного участия в сделке и передать право подписи другому лицу закреплено в 182 статье ГК РФ.

Доверенностью можно считать письменное полномочие, которое одно лицо передает другому для осуществления представительства перед третьей стороной. Гражданин может доверить другому лицу право купить автомобиль в Краснодаре на его средства, продать квартиру или заключить другую сделку. Сегодня доверенность может быть оформлена для совершения одного или нескольких действий. Наиболее «весомой» считается генеральная доверенность, которая дает поверенному возможность распоряжаться имуществом, также осуществлять сделки купли-продажи. В качестве объекта генеральной доверенности может выступать любая собственность.

Действительной считается только та доверенность, которая содержит все необходимые сведения и прошла процедуру нотариального удостоверения. Доверенность на продажу дома в Краснодаре или сдачу в наем квартиры в Москве должна содержать данные о месте и дате подписания, Ф.И.О., дате рождения, паспортных данных и адресах проживания доверенного лица и доверителя. Также в бумагах отражают характеристики объекта, на который выдают доверенность. Под документом ставят подпись доверителя, удостоверящую надпись и печать нотариуса.

В доверенности должны быть определены сроки действия документа и полномочия лица. Владелец имущества должен указать в документе, какие именно функции он перекладывает на доверенное лицо. Это может быть сбор документов, подписание договора купли-продажи, продажа квартиры или автомобиля, осуществление представительства в суде, сдача документов на государственную регистрацию сделки и прочие функции. Законом не запрещается передоверение функций другому лицу, если доверенный не может присутствовать в день заключения сделки. Чтобы это было возможно, в документе должна быть сделана отметка «С правом передоверения».

Продажа домов и автомобилей, аренда квартир в Краснодаре заключается сделка или в Москве, доступна доверенному лицу только в срок действия документа. Если имело место передоверение, то срок действия договора не может превышать срока действия доверенности. Документ также прекращает свое действие при смерти одной из сторон, отзыве документа доверителем, отказе от доверенности другой стороны.

Нельзя однозначно ответить на вопрос, насколько безопасно заключать сделки с имуществом по доверенности. Чтобы не допустить ошибок, специалисты рекомендуют ориентироваться на дату выдачи документа, полномочия гражданина и правильность внесения данных.