Межевание земельных участков

Иметь в наличии землю мечтает каждый. Однако и у этого преимущества есть свои недостатки. Так, к примеру, появляется важная необходимость геодезического определения границ по горизонтали. По сути, это комплекс работ, позволяющий установить и закрепить границы землепользования на конкретной местности с определением их местоположения и площади. Требуется юридическое оформление данных!

Когда процедура необходима

Не обойтись без межевания участков в следующих случаях:

• раздел и перераспределение земли,
• объединение участков,
• уточнение границ территории,
• межевание в Садовых товариществах (некоммерческого типа) – речь об участках общего пользования,
• наличие и необходимость исправления ошибки в Реестре.

Комплекс работ

1. Согласование границ территории принадлежащей земли.
2. Создание обоснования на плане (с приложением фотоснимков).
3. Определение границ с координатами местности. Так же тут используется закрепление межевых знаков.
4. Вычисление площади согласно координатам и знакам.
5. Сбор документов. Формирование межевого плана. Сдача пакета документации в госорган – Департамент земельных ресурсов.

Отдельно отметим, что подразумевается под межевыми знаками. Это могут быть временные элементы, помогающие определить пределы территории. Среди них выделяют деревянные колья, дюбели, металлические штыри или колышки. Что касается долговременных знаков, тут речь идёт о деревянных, металлических столбах или трубах, зацементированных марках из металла.

Стоимость услуги

На данную услугу цены могут варьироваться. Стоимость складывается из ряда факторов:

1. Регион проживания,
2. Срок исполнения,
3. Конкретный объект,
4. Общая площадь объекта,
5. Расценки фирмы, предоставляющей услугу.

На последнее могут так же влиять описанные выше факторы. Так же стоит понимать, что экономить здесь неуместно. Лучше обратиться в компанию, где специалисты отвечают следующих требованиям:

• специализация – кадастровые инженеры,
• аттестация – пройдённая,
• право на ведение профессиональной деятельности – в наличии.

Понятно, что и у самой организации, а не только её кадастровых инженеров, должна быть лицензия на осуществление инженерно-геодезических работ. Это гарантирует вам отсутствие проблем при прохождении процедуры, как и в дальнейшем пользовании участком!

Последствия отсутствия межевания

Вы, как взрослый человек, должны понимать, что если существует необходимость подобной процедуры, значит есть и некоторые последствия, к которым приводит отсутствие межевания территории. Основных последствий два:

1. Риск захвата части объекта соседями. Получается, что законных границ на участке нет, и придётся лишь долго сорить с соседями, доказывая им свою правоту.
2. Невозможность распоряжения объектом по вашему усмотрению. Это касается купли-продажи, передачи в наследство, сдачи в аренду и даже оформления владением!